Årsredovisningen är nu framme och underskriven av revisor och kommer att formellt antas under stämman den 7 maj. Läs gärna denna. Vi kan glädjas åt ett starkt bokslut och förutsättningar finns att vi även framöver ska ha en god utveckling. Läs mer under fliken ”Om Skogskarlen” – ”Ekonomi” där resultatet också är kommenterat.    Och du som medlem: Vi ses på stämman den 7 maj i vår föreningslokal kl 19:00. Kallelse med agenda och förslag från styrelse är utdelad till alla medlemmar.

Målningen av de ljusa partierna på vår fasad kommer att påbörjas på måndag den 8 april. Arbetet påbörjas på baksidan av långhuset och sker med hjälp av byggställningar som successivt flyttas runt. I vissa fall även via skylift. Även takfoten (träpanelen) kommer att målas och hängrännor och stuprör kommer att bytas ut. Arbetet utförs av Notio AB som också är den underentreprenör som HaAx anlitar i arbetet med att förädla lokalytorna i port 9-17. Arbetet beräknas utföras under en 2 månaders period. Så till sommaren har vi nya fina fasader!

Underhållsåtgärder är aktuella i vårt fibernät varför funktionerna i bredband och TV kommer att vara nedstängda fredag den 5 april mellan 8:00 – 12:00.

Funderar du på att byta lägenhet? Har du barn eller vänner som funderar på att köpa lägenhet?

Vad ska man tänka på då man ska köpa bostadsrätt? Hur bedömer man det ena objektet jämfört med det andra? Hur bedömer man föreningens ekonomi?

Vi samlas den 10 april kl 19.00 i föreningslokalen och jämför andra föreningar med vår egen förenings ekonomi. Även du som inte är boende i föreningen är välkommen men då vill vi att du anmäler dig till:  Ingmar@skogskarlen.se

INSTALLATION PÅBÖRJAS. På senaste styrelsemöte träffade vi SÄKRA Fastigheter som kommer att installera vårt nya skalskydd, dvs taggläsare och telefon till våra portar och bokningstavlor till våra tvättstugor. De kommer att påbörja lednings-dragningarna för denna installation under nästa vecka (v9).  Alla boende kommer att få blankett att fylla i och vi kommer successivt att informera er om installationsarbetet. Inga ändring i inpassering kommer att ske förrän tydlig information har gått ut till alla boende.

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING. Styrelsen tog beslut att alla överlåtelser som sker fr o m 1 Juli ska besiktigas innan överlåtelse sker. Syftet med besiktning är att se till så att reglerna för boendet har följts, inga påbörjade läckageskador finns och att föreningen får insyn i lägenheterna. Den som ska överlåta/sälja sin lägenhet kontaktar i god tid innan försäljning vår tekniske förvaltare (info@spetsudden.se) och beställer besiktning. Protokollet från besiktningen lämnas till såväl boende som förening.

VICEVÄRD / PORTVÄRD. Kanske denna uppgift är något för dig? Arbetet består i att ha tillsyn över föreningens byggnader och mark vilket kan vara att:   Se efter då att det är städat och fint på lekplatser, sopstationer, källarkorridorer och grillplatser. Vattna planteringar vid behov under sommaren och påpeka fel och brister till fastighetsskötare. Arbetet kan med fördel delas på flera med ansvar per vecka. Ekonomisk ersättning enligt överenskommelse. Intresserade: Anmäl intresse till  ordförande.

Först vill vi från styrelsen rikta ett TACK till Bergfast för den snöröjning som de har ansvar för. Det känns som Ni arbetar på ett bra sätt med vettig utrustning och prioritet.

Tack även till Er boende för visat tålamod och vi vill uppmana er att vi försöker hjälpas åt att hålla efter snön och visa hänsyn mot varandra.

DOCK:  Är vi irriterade på att Stockholm Stad inte har tagit bort snön på gatan som är deras ansvar. Från styrelsen sida har anmälan gjorts.

Vi är också irriterade att de snöskyfflar och sopkvastar som vi har ställt ut i portarna nu har försvunnit i flertalet portar. Det är helt OK att låna för att hålla efter snön vid entrén och för att ”gräva” fram bilar men de ska absolut ställas tillbaka i porten. SKÄRPNING !  Vi försöker skaffa in nya om det går att få tag på 🙂

Vår byggentreprenör har nu på kort tid fått sålt de fem lägenheterna som tillhörde första etappen i vårt lokalförädlingsprojekt. Vi har fått 5 ungdomar som nya medlemmar i föreningen. Lägenheterna har kostat dem mellan 85 och 93 tkr/kvm. Detta kan upplevas dyrt men det är nyskapade lägenheter med högsta utrustnings­standard med väl utnyttjade ytor och fina uteplatser. Vi förstår att vår goda ekonomi i föreningen med begränsade lån också bidragit till priset. Vår låga skuldsättning garanterat att vi även framöver kan hålla låga avgifter även om räntan skulle stiga. Vi får gratulera ungdomarna som gjort ett klokt val.

Nästa etapp som omfattar 7 lägenheter beräknas vara färdiga i april.

• FYRA av FEM LÄGENHETER är nu sålda och inflyttning har delvis skett. Den sista lägenheten ligger nu till försäljning via Hemnet.
• CYKELGARAGET utanför port 29 kan nu börja användas. Portnyckel fungerar och garaget ska hållas låst. Garaget är i första hand tänkt för dem som dagligen använder sin cykel och vill ha den inlåst. I andra hand är förrådet avsett för boende i port 7-11 som inte har något källarförråd för sina cyklar. Cyklar som finns i det tillfälliga cykelförrådet till vänster i källarentré i port 7/9 kommer den 1 februari att flyttas ut till nya cykelgaraget om inte cykelägarna själv har gjort detta innan dess. För den som istället fortsättningsvis vill ha sin cykel i källarförråd finns det plats för några cyklar i förrådet i källaren under port 21 med ingång från gaveln. (Förrådet i källarnedgången i port 7/9 kommer framöver att vara barnvagns- och lägenhetsförråd).
• KÄLLARPASSAGE AVSTÄNGD I PORT 13 och 15. Med anledning av att byggarbetet orsakar mycket damm som sprider sig vidare till tvättstuga och trapphus så kommer källarpassagen att vara avstängd för boende under byggtiden. För tillträde till tvättstuga får boende i port 7 – 15 gå utom och in genom port 17. Anpassning är gjorda i port 17 så att ordinarie portnyckel ska fungera. Från såväl styrelsen som entreprenörer ber vi om ursäkt för de olägenheter som byggarbetet orsakar och ber om tålamod och förståelse. Vi strävar alla efter att minimera obehaget. För frågor kring byggprojektet hänvisas ni i första hand till Birgitta och Ingmar i styrelsen.

Med julhälsning vill vi också uppdatera med senaste info: I veckans byggmöte i lokalförädlingsprojektet fick vi information att tre av de nya lägenheterna är sålda och inflyttning sker under jul och nyårshelgen. Avseende etapp 2 så är allt bilnings och rivningsarbete slutfört och när bygget återupptas den 7 januari så börjar man bygga upp innerväggar, el, VVS mm. Entreprenörerna beklagar det strul och nedsmutsning som skett senaste veckorna och åtgärder planeras för att det inte ska upprepas.

På veckans styrelsemöte togs beslut att det blir SÄKRA Fastigheter som får uppdraget att installera vårt nya skalskydd. Uppstartsmöte och detaljplanering sker efter helgerna. Upphandlingen innebär att alla yttre passager samt tvätt och torkrum kommer att få tagglösning för inpassering. I upphandlingen ingår också 2 informations och bokningstavlor för tvättstugor och föreningslokal. I övrigt konstaterar styrelsen att återvinningen och sophanteringen i stort fungerar bra men viktigt att alla hjälps åt att hålla snyggt kring sopkärlen, komprimera och packa skrymmande återvinningar, samt gärna sortera matavfallet. Blir kärlen fulla vid den centrala stationen så finns det fler kärl för kartong, matavfall och osorterade sopor utanför 29;an.

Från oss alla till er alla EN GOD JUL!

Det är stopp i stuprörets avrinning så åtgärder vidtas för att inte orsaka skador på byggnaden. Samtidigt kommer man att gräva ned en elkabel från byggnaden till tänkta cykelförrådet.