tillönskas ni alla av oss i styrelsen

Ingmar, Jennifer, Anna Sofi, Per, Jani, Ann-Marie och Birgitta

OBS – vi har ikväll gett Proguard uppdraget att sätta tillbaka handtagen så att arbetarna som gjort arbetet kan få semester och resa hem. Detta betyder dock inte att ni har rätt att nyttja balkongerna ännu. Slutbevis måste erhållas innan balkongerna får nyttjas. Vi kommer på hemsidan att ge er info så fort detta besked är erhållet.

För er som inte var hemma ikväll då Proguard gick runt och knackade på så kommer handtagen att återmonteras via styrelsens försorg av våra tekniska förvaltarna. Närmre information lämnas då slutbevis erhållits.

Styrelsen har tagit kontakter med dörrleverantörer och ett kampanj­erbjudande finns till 2017-12-31 att via Secor få en säkerhetsdörr inmonterad till en kostnad av 14.490 kr. Styrelsen rekommen­derar att ni som inte har en säkerhetsdörr idag att utnyttja detta erbjudande för att få ett säkrare boende både ur inbrott och brandrisk synpunkt. Klicka här för ytterligare information och beställningsblankett.

Alla balkonger har blivit godkända vid slutbesiktningen. Entreprenören kommer att avsluta avetableringen under innevarande vecka. (de har fått ok att även arbeta på lördag om det behövs).

Efter slutbesiktning skickar entreprenören underlag till slutrapport som måste godkännas av handläggare på stadsdelsförvaltningen. Vi väntar just nu på detta godkännande. Innan vi fått detta så kan och får vi inte använda balkongerna. Förhoppningsvis kommer detta slutbesked inom kort.

Efter avetableringen kommer Proguard att återställa det som är skadat då det gäller räcken, cykelställ mm. Till våren sker sedan översyn av skador på mark och växtligheten.

Sammanfattningsvis är vi:

• Nöjda med kvaliteten på arbetet som är gjort
• Glada över att balkongerna blivit så snygga
• Tacksamma för att tidplan och offerten höll i stort, tack vare begränsat med kringskador trots arbetets karaktär.
• Tips till entreprenör att till kommande entreprenader vara lite mer mån om information och de boendes situation i denna typ av projekt
• Och vikten av att hålla ordning och rent kring arbetsplatsen dels för att det ska se trevlig ut och dels för att eliminera tillbud och skador.

Har du en pipande nyckel? Har du provat att byta batteri? (Så här byter du batteri i din nyckel) Piper den ändå? Då kan din nyckel vara trasig och behöver bytas ut. Kontakta Birgitta eller Ann-Marie i styrelsen och meddela numret på den nyckel som ska bytas ut (står instansat på nyckelhuvudet) samt ditt namn och mobilnummer. De sköter sedan kontakten med Bergs Lås som hanterar våra nycklar. När din nya nyckel är färdig hämtar du den hos Bergs Lås i Rågsved. Den nya nyckeln kostar ca 500 kronor, men om du lämnar in din gamla trasiga nyckel betalar du bara 250 kronor vid avhämtning –  föreningen står för resterande 250 kronor.

Vi fick flera positiva rapporter på byggmötet idag. Alla balkongerna är nu gjutna. Inga större skador har skett på kringliggande fasad. De småskador som uppstått kommer att lagas och färgas med en kulör som  överensstämmer med omgivande puts.

Entreprenören har idag städat upp runt sin etablering och finputsar och slipar gjorda gjutningar. Under nästa vecka lovar metrologerna milt väder vilket gör det möjligt för entreprenörerna att måla balkongerna på undersidan vita. Av detta skäl finns plasten runt fönstren kvar.

På onsdag påbörjas  måndag 28 nov påbörjas uppsättningen av balkongräcken – några dagar försenat pga leveransproblem från underentreprenör.

Slutbesiktning kommer att ske den 30 november och 1 december av samtliga balkonger. Besiktning sker utifrån uppsatta byggnadsställningar. Så fort besiktningens utfall tillåter det sker avetablering och balkongdörrarna öppnas så att vi kan göra advents- och julfint på våra balkonger.

Föreningen arbetar med att vidareförädla och få bästa ekonomiska utbyte av våra lokaler. Just nu finns två lokaler som vi önskar hyra ut:

1. Verksamhetslokalen under 33;a är ledig och då vi för närvarande inte får det ekonomiska utbyte som vi önskat kring en försäljning som bostadsrätt så undersöker vi möjligheterna att hyra ut lokalen till verksamhet. Yta: c:a 85 kvm. Hyresnivå: c;a 1200 kr/kvm/år. Längre kontrakt kan erbjudas
2. Förrådslokal undre plan port 17. Yta c;a 16 kvm. Hyra 800 kr/kvm/år. Uthyres på kortare tid 1-2 år.

Byggmötet i fredags 14 okt handlade om:

• Boende får inte själv riva bort den inplastning som Proguard gjort. Om så sker kan entreprenören inte hållas ansvarig vid skada på fönster. De betongstänk som uppstått på fönster och fönsterbleck måste tas bort av entreprenör så att inte repor uppstår. Proguard har lovat att så fort det är möjligt ta bort den inplastningen som nu är åtgärdade (för de flesta inom 2-3 veckor).
• På grund av strömavbrott i torsdags så kunde inte gjutning göras som planerat. Byggmötet beslöt därför att arbete fick ske efter kl 17 i fredags den 14 okt. Normalt ska arbete bara förekomma mellan 7-17 vardagar. Dock har entreprenören fått lov att bevattna och se till gjorda gjutningar även på helgerna.
• Nästa vecka, 17 okt, påbörjas arbetet med ställningsbyggande även i hus 23-25 och därefter även 27-29. Se tidsplan

Nu på söndag – den 9 oktober – är det sedvanlig höststädning.

Vi träffas i föreningslokalen och vi i styrelsen ger information om balkongprojektet och övriga frågor som vi tycker är aktuella. Samtidigt får ni chans att se in i lokalen som ni nu kan hyra – för såväl fest som övernattning.

Övrig info – se anslagen som finns i alla portar !

Den 1 september 2016 bytte vår förvaltare T&T Förvaltnings AB namn till SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB. Vi har uppdaterat alla kontaktuppgifter här om du behöver komma i kontakt med dem för felanmälan m.m.