Författararkiv: Styrelsen

Provinstallationen av fönster är nu genomförd och det har blivit bra!

Provinstallation och renovering har skett i en lägenhet i port 17. Fönster och balkongdörr i vardagsrummet är utbytt samt köks- och badrumsfönstren. I det övre trapphuset i samma port är också ett fönster utbytt. En del kompletteringar och justeringar kommer att ske under veckan utifrån den slutbesiktning som gjordes igår (29 juni). För er som är intresserade av att se hur det ser ut är ni välkomna att besöka lägenheten och se provinstallationen 6 juli, 5 och 17 augusti kl. 18.00 – 19.00.

Startmöte för entreprenaden sker andra veckan i augusti. Efter det skickas information ut till de som är berörda i första etappen. Under vecka 35 planeras också ett informationsmöte för de boende som berörs i den första etappen. Arbetet drar sedan igång vecka 37 med portarna 31 och 33 som start. Mer information om hur det kommer att gå till kommer på informationsmötet. Se bilder från provinstallationen här.

Fönsterrenoveringsarbetet påbörjas

Den 24 juni kommer provrenovering att göras av Fog & Fönster i trappuppgång och en lägenhet i port 17. Vi återkommer med information om när det blir allmän visning av denna renovering.
Fog & Fönster har börjat planlägga arbetet inför hösten och bestämt att de börjar med de ”små” husen. För att arbetet ska komma igång direkt efter sommaren behöver de redan nu göra exakta mätningar för att kunna beställa fönsterbågar.
Fog & Fönster önskar därför tillträde till lägenheterna i portarna 23, 25, 27, 29, 31 och 33 onsdagen den 24/6 kl 9.30 – 16.00. Om ni ej kan vara hemma går det bra att lämna nyckeln i tuben i din dörr. Var vänliga och plocka undan från era fönsterbänkar. Mätningen tar ca 20 – 30 minuter per lägenhet.
Om du har frågor går det bra att kontakta Patrik Nyström på Fog & Fönster, telefon 070-761 32 09 eller patrik@fogen.se
Efter avslutad mätning får du tillbaka din nyckel i tuben.

Avgiftshöjning 3 %

På stämman presenterade vi förutom årsredovisningen för 2014 års även budget för 2015. Denna budget hamnar på ett noll-resultat om vi höjer avgiften med 3 %, behåller samma begränsade underhålls­kostnad och inte beaktar de nya avskrivningsreglerna. Det betyder att finansieringen av fönsterrenovering inte ryms i budgeten utan måste finaniseras på annat sätt.

Höjningen sker fr o m 1 augusti. Inom kort kommer ni att få avierna för kvartal 3 där det framgår vilken höjning det blir i kronor. Det är styrelsen som har ansvaret och som fattar beslut om avgiften, även om vi tidigare år tagit dessa beslut på stämman.

Föreningsstämman 2015-05-20

Årets stämma lockade 27 medlemmar varav 23 med rösträtt. Gunnar Forsell ledde mötet med Lisen Brorsson som sekreterare. Årsredovisning och revisionsberättelse presenterades och styrelsen fick ansvarsfrihet för året som varit.

Tre nya styrelseledamöter valdes in i styrelsen, Ibrahim Gasal (port 17), Olof Rosshagen (port 27) och Per Österlund (port 19). De två sistnämnda valdes in som ersättare. Som ordinarie ledamöter valdes också Jennifer Solberg, Anna Sofi Dahlberg, Alexander Borwin och Ingmar Åkesson. På efterföljande konstituerande styrelsemöte fick Ingmar förnyat förtroende som ordförande.

Valberedningen förstärktes med Lisen Brorsson, som kompletterar Håkan Dahlström och Ove Svensson som omvaldes.

Av lämnade förslag från styrelsen godkände stämman de stadgeförslag som var framtagna. Åtgärder för att hitta alternativ finansiering till framtida underhåll godkändes genom att styrelsen fick uppdraget att avyttra lokalen under 33:an som bostadsrätt. Styrelsen fick också uppdraget att arbeta vidare med att ta fram förslag på att omvandla förråds- och lokalytorna under 25:an och portarna 9-17 till bostadsrätter. Stämman var positiv till skapandet av övernattningsrum men ansåg inte att utrymmet under 29:an var lämpligt. Styrelsen fick uppdraget att hitta en annan lösning. Slutligen godkände stämman förslaget att hyresgäster ska få möjlighet att köpa sina hyresrätter till 90 % av värderat marknadsvärde.

I samband med stämmans avslutande 20:30 avtackades Lisen Brorsson, Miguel Valdes och Mia Tylöskog med blommor för sina insatser i styrelsen.

Nya stadgar

Ett av de allra viktigaste dokumenten som finns i vår bostadsrättsförening är stadgarna. På kommande årsstämma kommer vi att fatta beslut om nya stadgar. Våra nya stadgar är framtagna och anpassade av T&T förvaltning för att passa vår förening. Förslaget på nya stadgar finns att läsa här och är den uppdaterade version som vi kommer att behandla på stämman.

De nya stadgarna ger oss bland annat möjlighet att:

  • debitera ut kostnader för internet eller andra gruppgemensamma omkostnader
  • debitera ut de omkostnader föreningen har avseende andrahandsuthyrningen på uthyraren
  • inte behöva anpassa årsavgiften så att de nya kalkylmässiga avskrivningarna på fastigheterna täcks via avgiftsuttaget
  • välja in extern styrelseledamot om problem uppstår med bemanning eller kompetens
  • välja styrelseledamöter för 2-årigt uppdrag (mer än 1 år i taget)

En stadgeändring måste tas på två stämmor för att bli godkänd och gällande. Därför kommer det att kallas till extra stämma alternativt att vi väntar till nästa årsstämma.

Vårstädning söndagen den 26:e april kl. 10-15

Välkomna på vårstädning! Vi träffas som vanligt på gården (alternativt i föreningslokalen vid regn). En kort information kommer att hållas för att uppdatera er runt fönsterrenovering samt rapport från brandskyddsrunda.

Därefter fördelas arbetsuppgifter, och bland dessa finns:
Städning i gemensamma utrymmen och i källargångarna
Städning på baksidan av huset mot skogsdungen
Olja staket vid övre lekplats
Bord och bänkar vid respektive lekplats rengörs
Flytta kantstenar till lämplig plats
Korvgrillning

Precis som tidigare år så kommer det under helgen finnas containers uppställda på vändplanen. Dessa kommer endast att vara öppna under söndagen. Det är mycket viktigt att det vi kastar sorteras rätt, för att hålla nere kostnaderna för vår förening, så FÖLJ ANVISNINGARNA! Och är ni osäkra fråga någon i styrelsen! Det kommer även att finnas ett släp för elartiklar, färg och andra kemikalier och annat sådant som inte får kastas i containern, detta körs till återvinningscentralen direkt. Vi kommer också att ordna en ”station” där bra saker kan ställas som kan få en ”andra chans” hos ny ägare.

För att kunna nyttja våra gemensamma utrymmen på bästa sätt så kommer vi vid städdagen den 26:e april göra en cykel- och barnvagnsröjning. Alla cyklar och vagnar som används vill vi att ni märker upp innanden 22:e april (gäller både inom- och utomhus). Märk upp med namn, lägenhetsnummer och telefonnummer. Det som inte märkts upp kommer att förvaras i låst utrymme och finnas där till nästa städdag då de kommer att kastas/avyttras (dessa föremål kommer även låsen att klippas upp på). Om någon mot förmodan missat att märka sin tillhörighet har ni härmed chans att rädda dem.

Observera att cykelrum endast är avsett för fungerande cyklar och barnvagnsutrymme endast för fungerande barnvagnar. Övriga föremål som finns i dessa rum på städdagen kommer att slängas.

 

Problem med bredbandsuppkopplingen?

En del av våra medlemmar har under en tid upplevt problem med sin bredbandsuppkoppling framförallt under kvällstid med låga hastigheter. Tekniker på ComHem har konstaterat att det finns problem med uppkopplingen men att det inte har något med vår egen utrustning att göra.
Det finns nämligen en belastningsproblematik för vårt område och ComHem vet inte när den kan åtgärdas. Denna typ av problem annonseras inte som kända störningar på ComHems hemsida men kan vara bra att känna till för dig som bor i föreningen.