Styrelsen har tagit beslutet, i samband med budgetprocessen, att avgifterna höjs med 3% fr o m 1 januari 2024 på våra bostadsrätter. Vi har stora kostnadsökningar på de stora kostnadsposterna då fjärrvärmekostnaden beräknas höjas med 17%, tomträttskostnaden ökar med 10% m m . Vi behöver dock inte – till skillnad från många andra föreningar – höja avgifterna på grund av ökade räntekostnader. Vi kommer genom ombildningen och försäljningen av en hyresrätt i början av hösten kunna amortera ner vår skuld med över 3 Mkr och föreningen har efter detta, till våren en låneskuld som begränsas till 6,97 Mk. (=> lån per kvm bostadsyta 971 kr).

Hyresförhandlingar pågår angående hyresrätterna.

Simpleko missade att påföra elförbrukningen på augusti månads debitering. Denna kommer därför istället att debiteras på septembers avi som därmed får ”dubbel” debitering.
Vi har i dagarna också erhållit elstödet vilket kommer att tillgodoräknas alla boende efter historisk förbrukning på septemberavin.

Enligt plan skulle miljöhuset levererats den 27 juni men p.g.a. att vissa material saknas kommer installationen att påbörjas den 11 juli.

På grund av ny avtalsperiod har det missats att debitera Ownit-kostnad för Juli. Samma kostnad som har varit – dvs 225 kr/månad – kommer att debiteras 24 månader framåt. P.g.a. missen kommer dubbel kostnad att debiteras för augusti.

Tack för deltagande och engagemang vid senaste föreningsstämma den 3 maj. Protokoll från vår föreningsstämma finns nedsparat i Simplekos arkiv. Inloggningsuppgifter finns på senaste avin

2022 års ekonomiska resultat tycker vi är mycket starkt och bra trots att det visar på sista rad en förlust på 734 tkr. Då är resultatet belastat med avskrivningskostnader på 1650 tkr. Likviditetsmässigt har vi därför ett resultat på plus 916 tkr vilket gör att vi under våren gör en amortering av vår låneskuld på 700 tkr.  Detta gör att medlemmars del av föreningens skuld minskar ytterligare. Vid bokslutet var den 1523 kr per kvadratmeter bostadsyta. Efter amortering är den 1425 kr per kvadratmeter bostadsyta. Ett mycket lågt tal jämfört med andra bostadsrättsföreningar vilket gör att föreningen även fortsättningsvis kan hålla låga avgifter. Årsredovisningen finns nu under flik OM SKOGSKARLEN – EKONOMI på vår hemsida. Denna kommer att redovisas och behandlas på vår årsstämma den 3 maj.

För privatpersoner med egna el-abonnemang så påbörjas utbetalningarna av stödet i dagarna. För oss som bostadsrättsförening med IMD (Individuell mätning och debitering) så hamnar vi under regelverket för företag. Vi är utlovade samma stöd men vi vet ännu inte när vi erhåller detta.

När vi får ersättningen så kommer det att tillgodoräknas respektive lägenhet efter förbrukning. För varje förbrukad kWh under tiden  1 okt 2021 – 30 sep 2022 kommer de lägenhetsinnehavare som fortfarande var innehavare av sin lägenhet  den 17 november 2022, att få ersättning med 50 öre/kWh. Beloppet avräknas på en kommande debitering.

Årets föreningsstämma blir onsdagen den 3 maj kl 19:00 i vår föreningslokal.

Motioner till stämman ska ha kommit styrelsen tillhanda senast den 15 mars.

Vi tillönskar varandra en riktigt God Jul och hoppas på ett gott nytt 2023 tillsammans.

Protokoll från extrastämman finns nu tillgängligt i Simplekos arkiv. (Inloggningsinformation finns på senaste avin)

I massmedia informeras det om stora avgiftshöjningar för bostadsrättsföreningar. Höjningarna i vår förening kommer dock att bli begränsade och detta därför att:

• Vi har en låg skuldsättning. Föreningens lån begränsas till 1523 kr kvm/bostadsyta
• De lån vi har är mestadels bundna och har i nuläget en genomsnittlig räntekostnad på 0,89 %
• Vi har sett över elförbrukningen och under senaste året investerat i nya energieffektiva belysningar såväl ute som inne.
• Vi ligger i fas med avgifterna då vi tidigare år höjt avgiften i takt med kostnadsökningarna.

Budgetarbetet för kommande år påbörjas inom kort med målsättning att avgiftshöjningarna även kommande år ska motsvara våra kostnadsökningar. Förhoppningsvis ska de inte överstiga 5%.